不動産を購入するときには、土地の代金とは別に諸費用の一つとして印紙税がかかります。売買契約を締結する際に契約書を取り交わすことになります。この契約書には印紙税が必要になります。税額は契約金額によって決まってくるのですが、税額分の収入印紙を契約書に貼付することによって納めます。例えば、4000万円のマンションの売買契約であれば2万円の印紙税がかかることになります。
契約を結ぶときに双方がそれぞれ一通ずつ保管するように同じものを二通作成することになりますが、この場合、二通とも印紙税が必要になってきます。
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不動産を購入する際の流れについて
不動産を購入する際の流れとしては、まず希望する物件を探すことから始まります。近年ではネット広告等でも広く知ることができます。そしてその物件を管理している不動産会社に連絡し、実際にその物件を調査しに行きます。単に見るだけではなく、登記簿などを調査して他人の権利が付着していないか、また、行政法上の制限がないかなどを精査することになります。何らかの制限や権利があれば早期のうちにクリアしておく必要があります。
購入することが決まった場合には、通常は頭金を払い込んで、ローンを組むことが多く、そのための審査や返済条件を信販会社と競技することになります。この際に支払を担保するために抵当権等が設定されることがあります。最終的には所有権移転登記を行って手続きが完了することが一般的です。