不動産を売買したり所有している場合いくつか支払うべき税金がありますが、その中に固定資産税があります。固定資産税は土地や家屋などの固定資産をを所有している人に対して課される税金で、支払う先は対象となる固定資産の所在地のある市町村です。
つまり自分が実際に住んでいない場所に不動産を所有している場合にもその不動産に対する税金の支払い義務が生じ、支払い先は自分の住んでいる市町村ではないということでこの点には注意が必要です。また土地は売買されたり、家屋は新しく建てることや取り壊される場合もあるため税金を課す基準となる日付が決められています。その基準となる日付は毎年１月１日となっています。
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不動産の個人売買について
不動産の個人売買を行う際は、トラブルが発生する危険性があるので、注意しなくてはなりません。専門の業者を通すと安心できますが、個人で売買を行うと仲介手数料がかからないので、仲介手数料が高いと感じている方はチャレンジしてみたいと思われているでしょう。個人売買を行う際に注意することとして、購入する際には、相手が本当の売主かを確認することが大切です。自分の土地ではないのに偽って売却にかけているかもしれません。
登記名義人であっても所有者であるとは限らないので、注意が必要です。また、登記簿謄本を法務局で受け取り、不動産の権利関係を確認することも大切です。権利書があるかも確認します。さらに、私道がある場合は、どの部分に何平方メートルあるのかを確認しておく必要もあります。