土地の売買など取り引きを行う場合、その取引価格は基本的に売主と買主双方の合意に基づいた金額で行われます。しかし一般の人にとってどのくらいが適正な価格であるかの判断は難しいものです。そこで地価公示法が定められており、毎年１回地価公示が行われています。その手続きは土地鑑定委員会が標準地を選定し、２人以上の不動産鑑定士によって１月１日時点での鑑定評価が行われます。
こうして評価される地価公示価格は売買取引を行う際には指標として参考にされ、不動産鑑定士が正常な価格を求める時などの場合は基準とされる価格となります。
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不動産を売りたい時は広告を出したほうがいいです
不動産を売ろうと考えている人は、広告を出したほうがいいです。その方が沢山の人の目に触れることができるので、買い手がすぐに見つかります。広告を出す時には、注意することがたくさんあります。チラシを出す時には、事実だけを記載した方がいいです。
間違った情報がないか、しっかりチェックする必要があるので、何度も確認した方がいいです。駅から徒歩何分と記載する時は、道路距離８０メートルを１分と計算して、時間を算出します。近くにある商業施設までの時間なども記載することで、わかりやすくなり、買い手をすぐに見つけることが出来ます。商業施設だけではなく、近くに学校などがあったら、その学校の名前と、その学校までの距離も記載した方がいいです。